更新料・・・？（2010年01月28日）
｢更新料は払わなくてもいい・・・・？｣
平成9年の夏、更新料無効の判決がテレビや新聞で報道されました。
昨年の暮れにある管理物件の入居者（Aさん）に更新の連絡をしたところ
｢更新料は払わなくてもいいんじゃないですか?｣とのこと。
東京では、長年にわたり慣習として更新料というものが存在してきました。
更新料の規定のある賃貸借契約は全国で100万件以上あるとも言われています。
逆に更新料の規定のない賃貸借契約は、旧住宅公団や都や市の賃貸物件ぐらいではないでしょうか。
というわけで、京都地裁と大阪高裁の判決の契約内容等と東京の場合の違いを説明してご理解いただきました・・・。
東京の不動産業者の一人としては、｢礼金｣以前にこの｢更新料｣が問題になる事自体が理解できないことですが、この問題がこのままたち切れになるとは思えません。
皆さんはどう思いますか･･･?
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投稿者： 麻山士郎
